Мы сами Вам перезвоним!
у квалифицированного специалиста
При срыве срока передачи объекта застройщик обязан выплатить участнику долевого строителя неустойку. Эта сумма причисляется к доходу, на который начисляется НДФЛ. Причем даже в том случае, если строительная организация выплачивает ее на основании судебного решения, в принудительном порядке. Это вытекает из того, что средства имеют признак экономической выгоды, а значит, учитываются как доходы.
Полный перечень доходов, на которые не начисляется НДФЛ, указан в ст. 217 НК РФ. И среди них нет пунктов, предоставляющих возможность не облагать налогом неустойку или штраф, выплачиваемые согласно решению суда. Это значит, что на них положено начислять НДФЛ в соответствии с существующим порядком.
Зато компенсация судебных расходов, которая осуществляется на основании решения суда, обложению налогом не подлежит. Разъяснения об этом присутствуют в письме Минфина от 15 октября 2018 года. Также при начислении налогов не учитывается компенсация за моральный ущерб, если он выплачивается согласно закону О защите прав потребителей.
Внимание! Если организация возвращает физическому лицу средства, которые приняты незаконно, они не могут быть учтены как доходы, так как не несут экономической выгоды. В этом случае физлицо получает обратно деньги, которые принадлежат ему.